1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
52.4万円/㎡
前年比+9.3%
大阪市住吉区
52.4万円/㎡
前年比+27.8%
ネオロイヤルハイツ南住吉
大阪府大阪市住吉区南住吉一丁目
/ 長居駅 徒歩9分
2002年築 / 10階建 / 32戸 / RC造
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4階 / 70.49㎡の場合
相場
3,121万円
44.3万円/㎡
1,656
2,633
3,610
4,586
AI査定結果
推定相場価格
3,121万円
44.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,633万円〜3,610万円
37.4万円/㎡〜51.2万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年8月1日
ネオロイヤルハイツ南住吉
2,880万円（40.9万円/㎡）/ 4階 / 70.49㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は49.09万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/25 | 2,880万円 | 40.9万円 | 4階 | 70.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,680万円 | 52.2万円 | 7階 | 70.49㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/18 | 3,680万円 | 54.2万円 | 7階 | 67.88㎡ | 3LDK | 西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は44.06万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/11/25 | ネオロイヤルハイツ南住吉 大阪市住吉区南住吉一丁目 | 長居駅9分 | 2,880万円 | 40.9万円 | 70.49㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/02 | ロイヤルスクウェア住吉・東粉浜 大阪市住吉区東粉浜三丁目 | 粉浜駅2分 | 2,380万円 | 42.9万円 | 55.5㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 50戸 | RC |
| 2025/02/25 | 帝塚山イクス 大阪市住吉区帝塚山中一丁目 | 帝塚山駅5分 | 4,100万円 | 48.5万円 | 84.56㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2005年 | 9戸 | RC |
| 2025/07/28 | シャルマンフジビルト・モアー住吉・東粉浜 大阪市住吉区東粉浜三丁目 | 粉浜駅7分 | 2,880万円 | 44.4万円 | 64.88㎡ | 2LDK+S | 9階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/25 | 住吉の杜ガーデンハウス 大阪市住吉区住吉二丁目 | 住吉大社駅7分 | 2,780万円 | 43.1万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2025/02/25 | メゾンドール住吉参道 大阪市住吉区長峡町 | 細井川駅2分 | 4,080万円 | 50.7万円 | 80.45㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 63戸 | SRC |
| 2023/08/24 | フォルム帝塚山グランベルヴィ 大阪市住吉区帝塚山東一丁目 | 姫松駅4分 | 4,100万円 | 47.2万円 | 86.8㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 2006年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/17 | クラウンハイム住吉 大阪市住吉区墨江一丁目 | 住吉大社駅7分 | 3,180万円 | 47.5万円 | 66.9㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/03 | ブランズ帝塚山万代池公園 大阪市住吉区万代三丁目 | 帝塚山三丁目駅6分 | 3,080万円 | 44.6万円 | 69.12㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 西 | 2007年 | 33戸 | RC |
| 2025/07/19 | ダイアパレス帝塚山 大阪市住吉区万代東一丁目 | 姫松駅7分 | 4,230万円 | 50.2万円 | 84.28㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/15 | リベール帝塚山東 大阪市住吉区万代東一丁目 | 西田辺駅8分 | 3,580万円 | 46.8万円 | 76.5㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | - | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2024/09/23 | プレステージ帝塚山東アンリシール 大阪市住吉区万代東二丁目 | 帝塚山三丁目駅9分 | 3,680万円 | 50.5万円 | 72.94㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 2005年 | 23戸 | RC |
| 2025/07/28 | エスリード住吉公園通り 大阪市住吉区千躰二丁目 | 沢ノ町駅5分 | 2,880万円 | 45.8万円 | 62.85㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2024/04/07 | レインボー住吉の杜 大阪市住吉区千躰二丁目 | 沢ノ町駅6分 | 2,380万円 | 37.0万円 | 64.32㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 27戸 | RC |
| 2025/06/08 | 住吉清水丘シティタワー 大阪市住吉区清水丘二丁目 | 我孫子道駅2分 | 2,780万円 | 40.2万円 | 69.1㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2024/02/17 | メロディーハイム住吉公園通り 大阪市住吉区上住吉一丁目 | 住吉東駅6分 | 2,850万円 | 36.6万円 | 77.86㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 63戸 | SRC |
| 2025/02/11 | ライオンズマンション万代東 大阪市住吉区大領二丁目 | 西田辺駅14分 | 2,480万円 | 36.0万円 | 68.82㎡ | 2LDK+納戸 | 2階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 34戸 | RC |
| 2024/12/06 | メゾンドール・エスポトーレ住吉 大阪市住吉区殿辻二丁目 | 沢ノ町駅2分 | 2,980万円 | 37.0万円 | 80.62㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 67戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.3%上昇、大阪市住吉区では27.8%上昇しています。
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1995年築 / 10階建 / 61戸 / RC造
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大阪府大阪市住吉区南住吉一丁目
JR阪和線 / 長居駅 徒歩 9分
1996年築 / 7階建 / 40戸 / RC造